訴訟離婚貸款買的房子并取得房產證的，離婚如何分配

一、訴訟離婚貸款買的房子并取得房產證的，離婚如何分配

一、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養存在爭議，通過去法院起訴，請求法院判決的離婚方式。

訴訟離婚中對貸款房產怎么分割是有爭議，未達成協議的情況。

在此情況下，首先需要法院判定按照法律規定房產應該歸誰的問題。

二、此種情況分為兩種：婚前貸款買房、婚后貸款買房，離婚如何分割：1、婚前貸款買房，并取得房產證，離婚貸款買房怎么分配婚前一方以個人名義貸款買房，婚后用共同財產還貸的，離婚貸款買房怎么分配，在我國法律有明確的規定。

夫妻一方婚前貸款買房，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款名下的，離婚時房產歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的個人債務，雙方婚后共同財產支付的數額及相應的財產增值部分，由獲得房產的一方進行補償。

也就是說，婚前貸款買房，離婚房產歸屬婚前貸款買房的一方，并向另一方進行補償。

2、婚后貸款買房，離婚貸款買房怎么分配，婚后用夫妻共同財產貸款買房的，視為夫妻的共同財產。

在分割房產時，需要照顧女方、照顧撫養子女的一方、照顧無過錯一方進行分割。

此種情況，法官就會根據實際情況確定貸款買的房子歸哪一方所有，并給予另一方補償。

補償的

 

數額標準根據房子的市場價格、房產的增值情況等確定。

 

具體分割方式有三種：夫妻雙方都要房，可采取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋;雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割;法院判決離婚貸款買房歸誰，并給予另一方補償。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

二、婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子如何分

婚前一方買的房婚后共同還貸，房子登記在首付款支付方名下的，離婚時如何分割先由雙方協商，協商不成可以由法院判決。

法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由不動產登記一方對另一方進行補償。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

三、房產證上寫的是共同共有，離婚后如何分配財產

對于夫妻共有的房產離婚時應當協議處理，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條

雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到訴訟離婚貸款買的房子并取得房產證的，離婚如何分配的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業偵探的幫助。北京 東城區 密云區 平谷區 懷柔區 房山區 昌平區 大興區 順義區 通州區 豐臺區 石景山區 朝陽區 海淀區 西城區 延慶區

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