未來寫字樓租賃市場將會出現(xiàn)什么樣的狀態(tài)呢？是黃金期還是我們說的萎縮期？很多專家認為，21世紀是住宅投資的黃金期，接下來是寫字樓投資的黃金期，尤其是現(xiàn)在政策的出現(xiàn)，更多的是傾向創(chuàng)業(yè)，寫字樓的需求是在不斷的上升，我們做一個簡單的梳理。

　　在供給方面

　　在2010年初到2014年間，我們可以看到寫字樓的開發(fā)項目是逐步上升的，并在14年達到了最大值，2015年后，寫字樓的開發(fā)項目逐漸下降，直到19年又重新回升，同比增漲是17.11%。

　　此外，2010年到2017年，全國寫字樓的竣工面積是逐年上升，2017年達到最大值，2018年后出現(xiàn)短暫下降，2019年又逐漸回升，同比增漲一個點。

　　在需求方面

　　全國寫字樓的銷售面積逐漸上升，到2017年是達到了頂峰，2018年，2019年出現(xiàn)了下降，同比下降14.73%。

　　可能和這幾年，國內經(jīng)濟增漲放慢有關系，所以寫字樓的需求也是有所下降，租金上漲的趨勢也越來越慢。尤其是在一線城市中，以北京為例，寫字樓的供給相對來說還是比較緊張的，空置率一直在下降，租金也在上升，再如上海，廣州，租金都有所上升。

　　不過今年比較特殊，在疫情之下，出現(xiàn)了比較嚴重的市場問題，寫字樓租賃市場出現(xiàn)了比較大的空缺，很多企業(yè)都面臨倒閉，很多的中小企業(yè)都開始在縮減辦公場地的需求，這對于投資寫字樓市場的人來說還是有比較大的打擊。

　　在疫情之下，我們也能看到越來越多的市場及企業(yè)的強勢反彈，很多的企業(yè)也開始從負增漲轉成了正增漲，我們國家的前三季度的GDP也實現(xiàn)了真正的從負轉正，說明接下來的市場會逐漸轉好，寫字樓市場也將迎來比較好的時刻。更多相關內容可以參考了解