一、離婚析產和過戶的區別

　　析產不等同于過戶，析產只是對房產比例的約定分配，當然，若涉及產權比例轉移，等同于部分產權共有權過戶。費用上來說，不一定就比交易少或者多，因為稅費的征收基數是房價比例。但是有些特別情況，的確適用析產而非過戶，但是具體避稅要看具體情況，這個比較負責。

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百四十七條

　　【遺產管理人的職責】遺產管理人應當履行下列職責：

　　（一）清理遺產并制作遺產清單；

　　（二）向繼承人報告遺產情況；

　　（三）采取必要措施防止遺產毀損、滅失；

　　（四）處理被繼承人的債權債務；

　　（五）按照遺囑或者依照法律規定分割遺產；

　　（六）實施與管理遺產有關的其他必要行為。

　　二、離婚析產手續在哪里辦理的

　　離婚析產在不動產交易中心辦理。離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。針對不動產，雙方協商一致可直接到不動產交易中心辦理。無法一致先獲得法院判決或裁定，再到不動產交易中心辦理。

　　三、離婚析產手續怎么辦理的

　　法律快車提醒您，離婚析產手續如下：

　　1.攜帶離婚判決書或者離婚協議書、房地產證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產公證；

　　2.再到交易中心辦理轉繪；

　　3.接著到房管局辦理免征契稅申請；

　　4.辦理析產登記手續并繳交登記費；

　　5.取證。

　　《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

　　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

　　對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。