一、解決析產(chǎn)問(wèn)題離婚后房屋貸款怎么辦理

　　離婚了房子貸款怎么辦的詳情如下：

　　1.夫妻雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù);

　　2.如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的;

　　3.如果離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

　　二、離婚后房屋貸款可以委托律師起訴嗎？

　　可以委托律師起訴。

　　《民事訴訟法》第六十一條

　　當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。

　　下列人員可以被委托為訴訟代理人：

　　（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；

　　（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；

　　（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

　　第六十二條

　　委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。

　　授權(quán)委托書(shū)必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

　　僑居在國(guó)外的中華人民共和國(guó)公民從國(guó)外寄交或者托交的授權(quán)委托書(shū)，必須經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館證明；沒(méi)有使領(lǐng)館的，由與中華人民共和國(guó)有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館證明，再轉(zhuǎn)由中華人民共和國(guó)駐該第三國(guó)使領(lǐng)館證明，或者由當(dāng)?shù)氐膼?ài)國(guó)華僑團(tuán)體證明。

　　三、離婚后房屋貸款分割協(xié)議怎么寫(xiě)

　　法律快車(chē)提醒您，夫妻離婚債務(wù)分割書(shū)面協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明如下：

　　1.寫(xiě)明雙方的基本身份信息；

　　2.寫(xiě)明夫妻債務(wù)的范圍、債務(wù)具體數(shù)目等；

　　3.債務(wù)怎么償還，由誰(shuí)償還；

　　4.爭(zhēng)議解決條款；

　　5.雙方簽字并注明日期。