隨著鄉村精品民宿興起，鄉村很多院子被民宿投資者租走，還有很多想要滿足鄉村田園夢的城里人也都到鄉村去租房居住，這使得原本供應不多的農村院子價格一直上漲。因為農民信息渠道有限，所以城里人能找到房子的渠道不多，現在隨著專門出租房屋的美麗新鄉村等網站和平臺興起，讓更多的農民房屋推向了下鄉的城里人。 在美麗新鄉村網上定價較高的房子出租較慢，但定價合理的院子出租很快就被出租，那具體怎樣的價格算是比較理性呢？最近在美麗新鄉村網上很熱門的一批健康養生的小院年租金定價在3-4萬左右，而通過美麗新鄉村問卷調查發現這樣的院子租金價比較受認可。 一個理想的康養鄉村院子一定少不了好的自然環境。比如在懷柔黃花城水長城景區附近的這個院子，周邊自然環境很好，交通方便，周邊有長城有河流，還有鱗龍山風景區，村子被兩條河包圍。 撞道口長城和黃花城水庫長城距村子都只有1.4公里左右。 而這個黃花城水庫和長城連為一體，在萬里長城里也是很罕見。 那么房間都是環保家具，精裝修后的院子雖然只有兩個臥室，但是改造得非常舒適。 臥室家具家電齊全，這為下鄉健康養生人群提供一個健康舒適的生活空間。 裝修和家具還需要有一定的調性，對于比較審美比較苛刻的人來說也是非常重要的。 衛生間的洗衣機都是智能的，衛生間也有空調。 衛生間也做到了干濕分離。 而廚房家電和煙機灶具都是挑選的高品質設備。 客廳的布置也很舒適，色彩和裝飾很簡約。 客廳 中式的門樓 朱紅大門是傳統鄉村院子的標配。 院子進深不大，但是在院里就能看到長城。，這個院子的定價在年租30000多，自住類的康養小院與民宿類不同，追求鄉村居住生活，還要有一定品質的人群對精裝的院子年租一般在3-5萬之間，年租4萬是個分水嶺，如果追求更高水平的農房那裝修投入將更大。

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