寫字樓出租需要交什么稅

閱讀 ?·? 發布日期 2021-02-02 10:02 ?·? admin

寫字樓出租需要交房產稅、營業稅、個人所得稅和印花稅。

(1)房產稅：個人應該按照房屋租金收入的12％繳納房產稅。營業稅：按租金收入5％的稅率計算征收。城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

(2)個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。

(3)印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花來計算。

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